Feelix vindt dat mensen moeten kunnen beschikken over het in hun huis opgebouwde vermogen zonder te moeten verhuizen of te lenen.

Draag bij aan de oplossing van een groeiend maatschappelijk probleem in Nederland.
Beleg in Feelix!

Waarom Feelix

Er is een steeds groter wordende groep ouderen die hun hele leven hard heeft gewerkt en het grootste deel van de hypotheek heeft afgelost. Toch beschikken zij niet, ondanks het opgebouwde vermogen, over de gewenste financiële vrijheid. Zij zijn de ‘gevangene’ van het in hun eigen huis opgebouwde vermogen: “steenrijk maar geldarm”

De enige oplossing lijkt het huis te verkopen en te vertrekken.

Maar verhuizen is een grote emotionele stap. Men verliest de vertrouwde sociale omgeving en dat maakt ongelukkig. Feelix biedt een oplossing voor dit groeiend maatschappelijk probleem.

Tekort aan vrije sector huurwoningen

Er is in Nederland een groot gebrek aan vrije sector huurwoningen (in de vertrouwde omgeving) zodat verhuizen naar een huurwoning voor velen geen optie is. Feelix biedt deze mensen een nieuwe keuze: in je eigen huis blijven wonen èn de regie in eigen hand houden!

“Serviceflat?!”

“Wij blijven hier tot het niet meer kan;
en dan willen we nog niet weg…
We nemen wel een verzorgster in huis,
laten zo’n traplift bouwen en de badkamer aanpassen.

Kost wel geld en dat zit in ons huis; dus…”

JE EIGEN WONING TE GELDE MAKEN

“In een periode van slechts 15 maanden hebben 159.000 mensen gebruik gemaakt van de mogelijkheid om 100.000 euro belastingvrij te schenken. Dat is 8 keer meer dan we hadden verwacht.”

— Algemene Rekenkamer,
December 2017

Feelix vindt dat iedere huiseigenaar zijn woning te gelde moet kunnen maken zonder te moeten verhuizen of te lenen. 

Ouderen kunnen met de opbrengst zorg inkopen en aanpassingen aan het huis maken. Gepensioneerden kunnen langgekoesterde wensen realiseren zoals de aanschaf van een vakantiewoning of een cruise. Jongere ouderen kunnen bijvoorbeeld schenken aan hun kinderen (vanaf 1 januari 2017 mag weer aan elk kind tot 40 jaar 100.000 euro belastingvrij geschonken worden mits gebruikt voor een woning) of een paar jaar eerder met pensioen gaan.

Het aangaan van een nieuwe (opeet)hypotheek is geen oplossing vanwege de vaak zeer onaantrekkelijke leeftijdsgebonden voorwaarden. Waarom zou je überhaupt een lening aangaan om je vermogen vrij te maken?

Feelix geeft deze mensen een nieuwe keuze!

Het klantbelang écht centraal

Feelix speculeert niet tegen huiseigenaren

Bij Feelix staat het klantbelang écht centraal. Feelix heeft een oplossing gecreëerd om op een duurzame manier gebruik te kunnen maken van het door de klant zelf opgebouwde vermogen.

Met Feelix behouden huiseigenaren de regie over hun eigen leven. Feelix speculeert NIET tegen huiseigenaren. Zij worden niet gedwongen te verhuizen en kunnen het leven (blijven) leiden zoals zij dat willen.

“Vergeleken met andere onderzoeken die wij voor nieuwe financiële producten uitvoeren is dit een opmerkelijk positief resultaat.”

Onderzoek toont aan:
Consumenten verrassend positief over Feelix

Motivaction heeft een uitgebreid kwantitatief onderzoek naar het Feelix concept gedaan. De resultaten zijn positief: ruim 1/3 van de ondervraagden in de doelgroep is positief over het aanbod van Feelix: 19% beoordeelt het concept als zeer positief (8-9-10 op de 10 punt schaal) en 17% beoordeelt dit nieuwe initiatief als positief (cijfer 7).

“Haar eigen huis”

“Onze dochter is nu echt volwassen; ze wil haar eigen huisje. Wilden wij vroeger ook. Ik wil haar zo graag helpen, maar al ons geld zit vast in ons eigen huis. Verhuizen willen we echt niet, dus wat moeten we dan?”

Een onafhankelijk fintech platform

Feelix is een onafhankelijk fintech platform waar vraag en aanbod samenkomen. Feelix geeft institutionele beleggers de mogelijkheid om direct te investeren in bestaande Nederlandse woningen tegen een aantrekkelijk rendement, een laag risicoprofiel en relatief weinig handling volgens de unieke Feelix formule. De geselecteerde huizen worden geleverd in beheerde SPV’s. De Feelix beleggers zijn geen vastgoedspeculanten maar verzekeraars, pensioenfondsen en andere lange termijn beleggers. Beleggers kunnen zich voor elke transactieronde inschrijven en de inschrijving met het laagste rendement wint, waarmee een laag maandbedrag voor de huiseigenaren wordt gerealiseerd.

Een zeer ervaren organisatie

Feelix is in 2014 opgericht door Hugo Geluk, een voormalig senior bankier bij een internationale investeringsbank. Hij was daar verantwoordelijk voor grootschalige roerend- en onroerend goed projecten in Europa en Noord-Amerika. 

Feelix geniet de nauwe samenwerking van een team van negen zeer hoog aangeschreven specialisten op het gebied van Law, Tax, Notary, Market Research, Media, Operations en Banking.

Sweco, de meest betrokken en benaderbare partner met vastgoedexpertise voor Feelix

“Sweco ontwerpt en ontwikkelt de samenlevingen en steden van de toekomst. Met 15.000 medewerkers in Europa, bieden wij onze klanten voor elke situatie de juiste expertise. Wij voeren jaarlijks projecten uit in 70 landen, verspreid over de hele wereld. In Nederland werken 1.500 professionals en was vroeger bekend als Grontmij. 

Sweco is door Feelix gevraagd om als serviceprovider op te treden en levert in die rol de expertise in alle fasen van het product; als intermediair tussen Feelix, haar klanten en de beleggers na het sluiten van een overeenkomst. We leveren deze ondersteuning gedurende de gehele looptijd van de overeenkomst, om te garanderen dat de verwachtingen van de klant en de investeerders werkelijkheid worden. 

Wij geloven in de krachtige combinatie van onze nieuwsgierigheid en onze erkende expertise als kwalitatieve vastgoedpartner. Al ruim 40 jaar adviseren wij eigenaren en gebruikers van vastgoed op basis van eenvoud en klantgerichtheid.” 

— Sander Groot, directeur Vastgoedmanagement bij Sweco

EEN ZEER GROTE MARKT

Feelix is een maatschappelijk verantwoorde belegging en er is een enorme markt. De netto overwaarde van Nederlandse huizenbezitters bedraagt ruim €600 miljard en is waarschijnlijk de grootste nieuwe Nederlandse beleggingsmarkt voor financiële instellingen. Ter vergelijking: de Nederlandse hypotheekmarkt bedraagt ongeveer €675 miljard.

BELEGGINGSMOGELIJKHEID

BELEGGINGS-MOGELIJKHEID

Mogelijkheid om sterke interesse kenbaar te maken in een sociaal verantwoorde directe ‘equity release’ belegging in bestaande Nederlandse woningen in de Randstad met een laag risicoprofiel en relatief weinig handling.

Portfolio:

  • Omvang: €200-300 miljoen.

Return on investment:

  • Gebaseerd op maandelijkse directe returns; geen speculatieve returns. Geen ontwikkelrisico;
  • Aantrekkelijke Net Initial Yield verhoogd met de jaarlijkse CPI index (huishoudens).

Verder:

  • Een lange termijn belegging voor vaste returns, inflatie en longevity en goed bestand tegen marktschokken als gevolg van lange ‘time in the market’;
  • Een sociaal verantwoorde belegging.

CONTACT

Hugo Geluk, oprichter van Feelix.nl
hugo.geluk@feelix.nl

Disclaimer
Feelix.nl B.V. geeft geen garantie met betrekking tot de accuraatheid of betrouwbaarheid van de informatie in deze website en de Ontvangende Partij dient haar eigen afwegingen te maken hieromtrent. Feelix.nl B.V. zal niet aansprakelijk zijn voor kosten of verliezen van en juridische processen tegen de Ontvangende Partij als gevolg van de informatie in deze website.

© 2019 Feelix.nl — All rights reserved